A Guide to Selling Your Home – Part 5: Advertising

Published on: Sep 30, 2016 @ 14:02

The  key  to  increase  demand  and  interest  in  your  home  is  to  reach  out  to  maximum people.  Advertising  increases  the  exposure  of  your  property  and  subsequently  draws  more  attention  to  it.  The  more  people  you  reach,  the  greater  the  demand,  which  can ultimately  result  in  a  higher  price  for  your  home.

The  real  estate  industry  has  seen  some  ups  and  down  over  the  past  couple  of  years. The  competition  is  fierce.  So,  you  need  expert  marketing  skills  to  sell  your  property.  Therefore, under  these  circumstances,  you  should  consider  spending  on  advertising  a  little  bit  more  to  draw  more  attention  from  the  potential  buyers.

This  fifth  part  of  our  ‘A guide  to  selling  your  home’  will  show  you  how  can  you  gain  more  exposure  for  your  property  and  win  plenty  of  prospective  buyers.

Online  advertising

The  broad  reach  of  online  advertising  increases  the  exposure  of  your  property  to  a  variety  of  potential  buyers. Your  online  advertisement  is  just  a  click  away  for  property  hunters.  Most  home  buyers  use  the  internet  when  conducting  their  property  search. Property  portals  are  big  platforms  for  engaging  buyers  and  showing  off  extensive  photo  galleries  of  your  home. Most  online  listings  are  free.

You  can  also  avail  the  facility  of  premium  or  feature  advertising  options  on  most  online  advertising  portals  which  allow  your  property  to  appear  higher  up  or  highlighted  in  advertising  lists.

So,  there  is  a  vital  need  for  your  real  estate  agents  to  have  an  active  online  presence.  So, get  the  home  prepared  for  vivid  pictures  and  video  of  the  property  that  can  be  posted  on  websites.

Print  advertising

Print  advertising  is  considered  as  the  more  ‘traditional’  forms  of  advertising.

Magazine:  Magazine  that  features  all  the  properties  for  sale  can  be  another  effective  way  of  reaching  buyers.

Newspaper:  Advertise  in  the  newspaper  to  reach  out  to  those  buyers who  also  read  newspapers. Some  newspapers  publish  property  classifieds. You  can  also  advertise  a  larger  ad  in  local  newspapers  for  less  money  that  targets  those  buyers  who  are  looking  for  property in  your  area.

Social  media

Make  sure  you  have  social  media  accounts  to  promote  your properties. You  can   smartly  use  social  media  to   promote  your  listings  and  find  a  buyer  for  your  house.

Take  Photos

Most  home  buyers  begin  a  home  search  online, so  good  photos  are  essential. Listings  without  a  photo  or  with  only  an  exterior  shot  are  often  ignored. Bad  photos  will  diminish interest  in  even  the  best  properties. Make  sure  you  have  a  good  selection  of  photos  of  your  property  from  the  inside  and  out. It’s  absolutely essential  to  have  great  photos  of  your properties.

Hire  a  professional  photographer  to  show  your  home  in  the  best  light. He  will  be  able  to  find  the  best  angle,  make  your  home  look  relatively  better,  and  even  touch  up  some  of  the  photos  to make  them  truly  pop  online.

If  you  have  sophisticated  equipment  and  are  confident  in  your  abilities,  have  your  own hand at  it.

Interior  Photographs

Take  photographs  of  each  room  from  every  angle. For  your  photos  to  look  the  best,  focus  on  interesting  details  like  the  condition  of  a  wood  floor,  a  fireplace  or   the  huge  bay  window. Edit  and  retouch  your  photos  just  enough  to  enhance  them.

Exterior  Photographs

Take  photographs  which  give  an  aerial  view  of  your  home  to  showcase  the  surrounding  neighborhood.  If  you  own  a  condo  or  villa  then  take  pictures  of  the  clubhouse,  pool,  spa  or  tennis  courts.  For  luxury  homes,  photos  of  night  view  of  the  home  illuminated  by  outdoor  lighting  will  be  the  best.

Create  a  Virtual  Tour

Virtual  tours    save  potential  buyers’  precious  time   by  showing  them  visuals  of  your  home  prior  to  visiting  in  person. They  provide  them  a  comprehensive,  accurate  preview  of  the property.

You  can  hire  a  company  to  make  a  quality  virtual  tour  and  put  it  online  to  grab  the  attention  of prospective buyers.  You  can  also  include  sound,  music  or  an  exciting,  professionally  written  description  that  scrolls  with  the  movement  of  the  tour.

Write  a  description  that  Sells

After  the  photos  and  virtual  tour,  buyers  will  read  your  listing  details. When  writing  your  property  description  be  clear  and  concise  in  your  wording  of  the  property  and  the  surrounding  area.

At  the  top  of  your  listing,  put  together   the  basic  details  of  the  house  like the  number  of  bedrooms,  bathrooms,  and  other  stand-out  features.  Next,  come  the  details  of  property  valuation  report,  floor  size,  land  size  and  property  age  etc.

It’s  important  to  create  descriptions  that  not  only  tells  the  facts  but also  sells  stories.  Identify  the  sizzling selling  points  and  choose  advertising  words  to  sell.

Lastly,  put  all  the  photographs,  virtual  tours  and  descriptions  of  your  home  on  the  internet  and  print  media. Put  your  contact  info  wherever  needed. Once  you’ve  done  all  these,  you  can  list  the  property  for  sale.

 

Ajay Verma

Ajay Verma, founder and writer of TheHousingWorld, a real estate and mortgage news website. He has over fifteen years of rich experience in the above mentioned industries.

Next Post

RBI Cuts Repo Rate By 0.25%, Home Loans May Become Cheaper

Wed Oct 5 , 2016
Published on: Oct 5, 2016 @ 19:58 The  Reserve  Bank  of  India  in  its  monetary  policy  review  on  Tuesday  cut  the  repo  rate by 0.25  percent  to 6.25  percent  from  6.50  percent.  The  decision  to  slash  repo  rate  (the rate at which  banks  borrow  from  the RBI)  by  25  basis  points […]
Repo Rate