A Guide To Selling Your Home-Part 4: Determining The Right Price

A Guide To Selling Your Home-Part 4: Determining The Right Price

A Guide To Selling Your Home-Part 4: Determining The Right Price

Comments Off on A Guide To Selling Your Home-Part 4: Determining The Right Price

Published on: Aug 31, 2016 @ 18:41

When  you  are   ready  to  sell  your  home,  determining  the  right price  is  the  most  important  factor  in  the  home  selling  process. Today’s  homebuyers  are  well  educated  and  are quite  aware  of  the  comparable sales in  the  area.

Putting  a  price  tag  on  a  home  you  want  to  sell  is  a  tricky  thing. There  are  two  important  factors  to  consider  here: the  asking  price  for  your  home   and  what  they  are  currently  being marketed  for.  No  matter what  you  paid   originally  for  your  home,  plus  a  little  extra  amount  due  to  price  appreciation,  market  values fluctuate—both  up  and  down.  If  you  put  a wrong  price,  the  consequences  could  be  that  your  home  could languish  on  the  market  for months and  may  not  sell  at  all.

We  try  to  guide  you  here  by  showing  some  ways  to  help  you  determine  how  much  you  should  put  your  house  on  the  market  for:

Consult  your  estate  agent 

After  carefully  choosing  an  estate  agent,  consult  your  agent  and  ask  for  expert  advice  about  a  realistic  asking  price  of  your  home.  Invite  your  friends,  neighbors  and,  estate  agent  to  your  home,  so,  they  can  factor in  your  home’s  unique  strengths  and  weaknesses  to  come to  a  better  estimate.  Read  the  newspapers  and  go  to  online  real  estate  sites  to  see  comparable  homes  in  your  area.  This  will  provide  first-hand  knowledge  on  homes  that  are  available  for  sale  in  your  neighborhood.

Get  a  fair  home  upgrades  appraisal

Regardless  of  how  well  you  renovate  and  stage  your  home,  it  is  still  important  to  price  the  home  appropriately.  Besides,  you  can  include  the  cost  which  incurs  particularly  when  aesthetic  and  other  significant  home  improvements  are  made.  Before  your  appraisal,  make  a  list  of  recent  improvements  to  your  home,  including  everything  from  renovating  the  kitchen  to  painting  your  garage.  Ask  your  real  estate  agent  to  tag  these  along  on  the  appraisal. Surveys  show  that  your  return  on  investment  for  home improvements  depends  on  what  kind of  renovation  you’ve  carried  out.

Get  into  your  competition.
To  make  your  home  competitive,  have  a  look  at  prices  of  similarly  sized  homes  in  your  neighbourhood. Ask  your  broker  or  agent  to  get  you  the  sales  prices  of  the  similar  homes that  have  sold  in  your  area  in  the  recent  past  or  so.  Look  into  the  competition  in  your  area  yourself  and  also  check  it  with  your  broker  or agent  about  the  price,  type  of  sale  and condition  of  the  other  homes  your  home  is  up  against.  Moreover,  it  is  important  to  keep  the  listing  price  in  line  with  other  comparable  homes  in  the  market.

Buyer’s  Negotiation 

Buyers  usually  love  to  negotiate  when  you’re  trying  to  sell  your  home.  They  try  to  negotiate  below  the  asking  price. So,  instead  of  starting  out  with  the  absolute  lowest  price you  can  afford  to  go,  add  a  bit  of  a cushion.  Try  to  go  5-10 %  below  that  when  you  set your  home’s  list  price.

Once  you  have  reached  a  final  asking  price  of  your  home,  it’s  time  to fine-tune  it. Keep homebuyers’  online search  parameters  in  mind. A  small  difference  in  the  asking  price  can make  a  big  difference  in  your exposure.

Create Account



Log In Your Account