A Guide to Selling Your Home – Part 3: Home Improvements

Home Improvements
A  Guide  to  Selling  Your  Home – Part 3: Home  Improvements

Now  after  signing  a  contract  with  an  estate  agent,  you  need  to  get  your  home  ready  for  viewings.  Home  improvements  certainly  give  the best  chance  to  sell  your  home  effectively. Here,  in  our  third  part  of  ‘A  Guide to  Selling  Your  Home’  we  give  you  some  tips  on  how  to  highlight  your  home’s  strengths  and  show  your  home  in  the  best  possible  way  to  the  potential  buyers.

Keeping  your  home  in  the  best  possible  condition  provides  the  best  chance  to  sell  it  in  the  competitive housing  market.  Your  home  sustains  some  wear  and  tear  over  the  years. Therefore,   get  as  many  of  the  repairs  done  as  possible  so  that  buyers  do  not  find  any  negatives. This  will  also  give  you  an  edge  over  the  competition,  which  means  better  offers.

Investing  some  money  on  home  repairs  can  always  be  a  profitable  proposition. It  adds  more  to  the  value  of  your  house  and  gives  you  an  edge  when  you  negotiate  the  price.  So,  you  can  choose  plenty  of  quick  fixes  on  a  budget  before  you  start  showing  your  home.

Don’t  Over  Spend  

Do  not  spend  large  amounts  of  money  on major  renovations  of  your  house  before selling  it. Do  your  research  before  investing  in  home  improvements  and  put  your  money  into  only  those  things  that  are  likely  to  get  you  the  best  return.  So,  inexpensive  and  low-cost home  improvements  are recommended  to  increase  the  value  of  your  property.

Therefore,  spend  your  money  on  inexpensive  repairs   and  upgrades  to  the  home  such  as  getting  doorknobs and  wonky  handles  repaired,  the  walls  painted,  de-cluttering  and  other  minor  improvements.

Decide  What  to  Fix

Work  with  your  agent  to  decide  on  what needs  renovating  to  get  the home  ready  for showing. After  all,  you  want  your  home  to  look  great  at  first  glance  to  impress  the  potential  buyers.

Home Improvements

Keep  Your  Home  in  Move-In-Condition

Keep  the  home  in  move  in  condition  so  that  potential  buyers   can  have  the  impression  that  they  will  be  able  to  move  right  in  and  start  enjoying  their  new  home.  So, try  to  make  a  great  first  impression  on buyers. They  would  not  like  dingy  carpet,  worn  furniture  or  outdated  appliances.  Therefore,  try  to  keep  all  doors,  appliances  and  electrical  and  plumbing  fixtures  in  working  order otherwise  it  can  put  off  potential  buyers.

You  should  try  to  get  anything  repaired  that  doesn’t  work  perfectly. Consider  to  replace  all  the  broken  knobs  and  doorbell  and  fix  water  stains  on  the  ceiling  or  leaks  under  sinks  or  around  toilets.  Ensure  sticky  or  jammed  gate  and  doors  are  on  track  and  work  properly.

Steam  clean  the  carpet,  replace  worn  area  rugs  and  fix  any  cracks, nail  holes  and  scuff  marks  in  the  walls  and  floor  or  anywhere  in  your  house. Repair  dripping  taps  and  give  a quick  makeover  to your  bathrooms   with  a  new  shower-head.

 

Following  are  some  examples  of  things  you  can  do  to  make  your  house  look  more  attractive  to  buyers:

De- Clutter  Your  Home

De-clutter  and  use  sensible  storage  when  selling  your  house. You  might  even  need  to  put  some  of  your  items  in  a  storage  unit  so  that  they’re  not  cluttering  your  home. This  includes  family  photos,  memorabilia  collections,  and  personal  keepsakes.

Remove  all  clutter  from  the  home  before  showing  it  to  potential  buyers  because  buyers  visualize  how  they can  fill  the  space. Pack  up  personal  items  like  picture  frames  and  artwork  and  remove  some  furniture  to  make  rooms  look  bigger.  Clutter  can  make  even  spacious  homes  look  cramped  and  dirty.

Keep  the  Home  Clean

You  can  put  in  some  hard  work  to  get  your  home  ready  for  showing  to  the  home buyers.  It’s  very  important  to  keep  your  house  clean,  so  be  sure  to  sweep  up  bathroom  sink,  and  sneaky  dust  bunnies  in  the  corners.

Keep  the  Storage  Clean  and  Organized

Storage  is  an  important  buying  consideration  and  it  is  something  every  buyer  looks  for. You  want  potential  owners  to  be  able  to  see  the  true  amount  of  space  in  each  closet. Buyers  will  look  and  open  closets,  so make  sure  to keep  all your  closets  and  cabinets  clean  and  neatly  organize.

Light  Your  Home  up

Maximize  the  light  as  every  buyer  wants  good  light  in  a  home. You  should  replace  any  light  bulbs  that  don’t  work  and  increase  their  wattage, and  get  the  lampshades  changed.  Make  your  house  bright  and  cheery  to  make  it  more  sellable.

The  kitchen

There  are  many  benefits  of  remodeling  your  kitchen. Clean  your  cupboards  and  kitchen  thoroughly. Get your  kitchen  painted  and  also  get  new  cabinet  hardware. It’s  best  to  keep  your  kitchen  wall  colors  neutral  to  appeal  to  a  wider  audience.

Improve  Exterior  of  Your  Home

Finally,  it  is  time  to  spruce  up  your  home’s  exterior.  That  is  the  area  where  buyers  will  first  step  up  to your  home  and  make  their  first  impression. No  matter  how  good  the  interior  of  your  home  looks, the  first thing  a  buyer  sees  is  a  home’s  external  appearance  and  the  way  it  fits  into  the  surrounding  neighborhood. So, work  hard  to  make  this  area  to  give a great  first  impression.

Stage  the  exterior  with  a  fresh  coat  of  paint,  and  trim  the  bushes  and  lawn. The  front  door is  particularly important.  A  fresh  coat  of  paint  on  your  front  door  can  add  value  to  a  house.

Overgrown  trees  can  make  a  home  seem  dark  and  creepy,  you should  scale  them  back. If your  front  lawn  is lacking  in  shrubs  and flowers, add  some. Also,  make  sure  your  lawn  is mowed,  and  if  you have  a  pool  that’s open, keep  it sparkling.

After  getting  your  home  improvements  done  and  making  your  house  look  fantastic  both  from  inside  and  outside,  it’s  time  for  you  to  spread  the  news  that  it’s  up  for  grabs.  Keep  yourself  available  whenever  the  buyers  want  to  visit  your  place  and  always  keep  your  house  in  tip-top  shape.

Also  read: A  Guide  To  Selling  Your  Home – Part 1: An  Overview

A  Guide  to  Selling  Your  Home – Part 3: Home  Improvements

 

Next Post

The GST Bill (Goods and Services Tax) And It's Impact On Real Estate Industry

Wed Aug 17 , 2016
The GST (Goods and Services Tax) Bill And It’s Impact On Real Estate Industry The  GST  Bill  (Goods  and  Services  Tax) has  finally  got  the  Rajya  Sabha  and  Lok  Sabha  approval  after  a  long  wait. The  GST   will  replace  various  kinds  of  indirect  taxes  by a single tax  regime  across  the  country.  […]
The GST Bill (Goods and Services Tax)